Cuando se trata de alquilar un apartamento, hay muchos factores a considerar. Una de las decisiones más importantes que tendrá que tomar es si alquilar un apartamento amoblado o sin amoblar. Si bien ambas opciones tienen sus pros y sus contras, en esta publicación discutiremos por qué es más rentable alquilar apartamentos amoblados que sin amoblar. Desafortunadamente esta es una opción que no permiten hacer en todos los edificios, pero si tu eres de los afortunados en lo que la administración de tu edificio te permite hacer estos arriendos, estas 4 razones te van a convencer de amoblarlo y rentarlo en arriendos a corto - mediano plazo.
Una de las mayores ventajas de alquilar un apartamento amoblado es la comodidad que ofrece a los inquilinos. Mudarse puede ser increíblemente estresante, y tener que amoblar todo un apartamento además puede ser abrumador. Los apartamentos amoblados brindan a los inquilinos todo lo que necesitan para mudarse y comenzar a vivir cómodamente de inmediato. Esta conveniencia puede ser un punto de venta importante para los inquilinos potenciales, lo que facilita que los propietarios encuentren inquilinos rápidamente.
Un apartamento desocupado en arriendo en las ciudades de Colombia te renta mas o menos el 0.5% mensual del valor de venta de ese inmueble, es decir por ejemplo, un apartamento que vale $500 millones de pesos, lo puedes rentar en $2.8 millones de pesos mensuales, después de pagar la administración del edición te quedan unos $2.4 millones mensuales, eso es el 0,4% del valor del inmueble.
En comparación un apartamento amoblado que te costó $500 millones y que este ubicado en zonas empresariales o turísticas te puede llegar a rentar $5.2 millones de pesos colombianos, menos la administración del edificio y fee de un administrador de inmuebles amoblados como Tuprop, te quedan $4.3 millones de pesos, lo que equivale a un 0,8% del valor de venta del inmueble.
Al ser arriendos de temporadas cortas, las personas no prestan tanta atención a algunos detalles que prestarían más atención si estuviera desocupado, por eso toman más rápidamente este tipo de inmuebles.
Por último, alquilar apartamentos amoblados puede generar una mayor rotación, por lo general los inquilinos pagan su estadía de forma anticipada, lo que se traduce en menores probabilidades de que haya falta de pago por parte de los inquilinos. Además la mayoría de los inquilinos se mudan únicamente con su ropa entonces en caso de tener que de desalojarlos será mucho más fácil
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Si bien alquilar un apartamento sin amoblar puede parecer la opción más económica al principio, es importante considerar los beneficios a largo plazo de alquilar un apartamento amoblado. Con la comodidad adicional para los inquilinos, los precios de alquiler más altos y la menor probabilidad a siniestros, está claro que alquilar apartamentos amoblados es más rentable para los propietarios a largo plazo.
